França tem mais de 2 milhões de habitações sustentáveis certificadas

Os números foram apresentados em palestra promovida pela Fundação Vanzolini com a especialista Ana Cunha, do Grupo Qualitel

Um dos países mais adiantados do mundo em termos de certificação ambiental é a França. Neste país, a demanda por certificação ambiental tem crescido exponencialmente, a uma taxa de 150 mil unidades por ano. Por causa desse ritmo o país já conta atualmente com 1,2 milhão de habitações em certificação e 825 mil certificadas. Em Paris, onde o metro quadrado custa de 6 mil a 10 mil euros, 70% de todas as habitações construídas têm essa certificação. As informações foram fornecidas pela engenheira Ana Cunha, especialista no assunto, responsável pelo Desenvolvimento Internacional do Grupo Qualitel, entidade francesa que promove a qualidade e a sustentabilidade na habitação. Ela foi convidada pela Fundação Vanzolini para participar do encontro internacional sobre “A construção habitacional sustentável certificada na França, no Brasil e no mundo”, realizada no dia 8 de abril.

A Fundação Vanzolini lançou, em outubro de 2009, a primeira certificação para edifícios habitacionais no Brasil, pelo Processo Aqua (Alta Qualidade Ambiental). Por meio de convênio com a Cerqual, entidade que certifica empreendimentos habitacionais sustentáveis na França, integrante do Qualitel, a Fundação desenvolveu o Referencial Técnico de Certificação (conjunto de normas) do Processo Aqua para Edifícios Habitacionais. O referencial técnico, e os procedimentos de avaliação e certificação, foram desenvolvidos com a participação de professores do departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Politécnica da USP, com apoio técnico da Inovatech Engenharia e de pesquisadores e profissionais desse segmento, a partir de convênios de cooperação técnica com o Centre Scientifique et Technique du Bâtiment (CSTB), instituto francês, referência mundial em pesquisas na construção civil, sua subsidiária Certivéa e com o Cerqual, do grupo francês Qualitel.

 “A sustentabilidade de uma edificação é um conceito muito mais profundo do que muitos pensam. Ainda há uma visão distorcida sobre o assunto. Na verdade, a construção sustentável implica em cuidar das variáveis ambientais, econômicas e sociais. Basta consultar o referencial Aqua, com 100 páginas, para ter uma ideia da amplitude dos conceitos”, destaca o professor José Joaquim do Amaral Ferreira, vice-presidente da Diretoria Executiva da Fundação Vanzolini.

Manuel Carlos Reis Martins, coordenador executivo do Processo Aqua, da Fundação Vanzolini, lembra que o sistema foi adaptado ao Brasil, e introduziu parâmetros nacionais baseados em critérios de desempenho, que não engessam o projeto e o processo construtivo. “Além disso, introduz um sistema de gestão para o empreendedor que ajuda a controlar o processo. A auditoria realizada pela Fundação Vanzolini é presencial e o certificado é emitido em 30 dias, após constatada a conformidade”, destaca Martins. E revela que já existem pelo menos três empreendedores brasileiros engajados na certificação habitacional Aqua.

Certificação na França

A Associação Qualitel, criada em 1974, pelo Ministério da Habitação da França, para promover a qualidade das habitações, desenvolveu, a partir de 1991, as certificações de sustentabilidade que se somam às de qualidade. Para a certificação ambiental a Qualitel conta com o Cerqual, o Cerqual Patrimoine e o Cerquami. O Cerqual, criado em 1991, destinado a habitações novas, conta atualmente com 1,2 milhão de habitações em certificação e 825 mil certificadas, totalizando 2 milhões de unidades que incorporam a preocupação ambiental. O Cerqual Patrimoine, nascido em 2006, é dirigido à reabilitação de habitações existentes, possui 100 mil residências em certificação e 9 mil com selo de sustentabilidade. E o Cerquami (de 1999), dirigido a habitações individuais difusas, soma 95 mil moradias em certificação.

“Há uma grande diferença entre o empreendedor dizer que seu edifício é sustentável e provar efetivamente que ele é. O valor da certificação é que ela ‘prova’ por meio de auditoria, e depois com um documento, que o empreendedor seguiu as exigências de desempenho com base num conjunto de procedimentos, ou referencial”, explica Ana. Na França não apenas o empreendedor recebe a certificação ambiental do empreendimento, mas também o comprador.

O referencial em que se baseia a certificação da Qualitel conta com sete critérios básicos para a avaliação: conforto acústico interno e externo, conforto térmico e desempenho energético no verão e no inverno, qualidade das instalações e equipamentos, durabilidade da construção e economia de custos de operação. Um critério opcional é a previsão de habitabilidade de acordo com o envelhecimento dos usuários.

A certificação ambiental desenvolvida em conjunto com o HQE (Haute Qualité Environnementale), no qual também se baseia a certificação habitacional brasileira Aqua, abrange 14 exigências: canteiro de obras com baixo impacto, relação harmoniosa do edifício com o seu entorno, escolha integrada de produtos e processos construtivos, gestão da energia, gestão da água, gestão dos resíduos de uso e operação, gestão da manutenção, conforto higrotérmico, conforto acústico, conforto visual, conforto olfativo, qualidade sanitária dos espaços, qualidade do ar, qualidade da água.

Segundo Ana, para o empreendedor as vantagens da certificação são muitas. Entre elas, a diferenciação em relação à concorrência; o fato de oferecer aos compradores um edifício que vai gerar economia de energia e de água, reduzindo os custos de condomínio; a melhoria de sua imagem no mercado, pela adoção de uma política da qualidade e sustentabilidade durante as obras; e também por dar respostas às principais preocupações dos compradores com o meio ambiente.